변동금리 대출자라면 꼭 봐야 할 월 상환금 변화
먼저 결론
변동금리가 1%p 오르면 월 상환액뿐 아니라 남는 돈과 저축 목표 달성 시점도 함께 흔들려요.
대표 조건 비교
금리 1%p 인상 효과
+6,225만 1,872원
30년간 총 이자 차이
현재 금리 3.5%
134만 7,134원/월
인상 후 4.5%
152만 56원/월
차이가 생기는 이유
금리 충격은 고정지출처럼 매달 반복돼요.
현재 여유자금이 작을수록 같은 인상폭의 체감 위험이 커요.
금리 상단을 가정한 스트레스 테스트가 대출 한도보다 중요할 수 있어요.
선택 기준
현재 금리 3.5%
금리 변동을 감수하고 초기 금리를 낮추려는 경우
인상 후 4.5%
상환액 변화를 줄여 장기 예산을 안정시키려는 경우
변동 주기와 기준금리에 따라 반영 시점이 달라요. 약정서의 금리 변경 주기를 확인해야 해요.
월 상환액이 1~2%p 올랐을 때의 적자 여부와 비상금 유지 기간을 먼저 확인해 보세요.
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