고작 0.5%인데 총이자가 이렇게 달라요
먼저 결론
금리 0.5%p는 작아 보여도 30년 동안 반복되면 월 상환금과 총이자를 함께 키워요.
대표 조건 비교
0.5% 차이 = 이자 차이
+2,963만 5,906원
금리가 높으면 이만큼 더 내요
연 3.0%
1억 5,533만원
연 3.5%
1억 8,496만원
차이가 생기는 이유
대출 기간이 길수록 작은 금리 차이가 누적돼요.
표면 금리뿐 아니라 우대금리 유지 조건과 수수료를 같이 비교해야 해요.
대환 비용을 포함한 손익분기 시점을 확인해야 실제 절감액을 알 수 있어요.
선택 기준
연 3.0%
우대조건을 오래 유지할 수 있고 초기 비용이 낮은 상품
연 3.5%
금리는 조금 높아도 중도상환과 변경이 자유로운 상품
아니에요. 중도상환수수료와 신규 대출 비용을 회수하는 시점을 먼저 계산해야 해요.
우대금리 유지 조건과 고정금리 적용 기간이 달라지면 단순 금리 비교가 틀어질 수 있어요.
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