초반에 적게 내고 나중에 많이 내는 체증식, 유리할까?
먼저 결론
체증식은 초반 현금흐름을 가볍게 만들지만 미래 상환액과 총비용이 커질 수 있는 선택이에요.
대표 조건 비교
총 이자 비교
체증식이 이자 더 많음
초기 부담은 적지만 총 비용은 더 커요
원리금균등
1억 8,496만원
체증식 (연 5% 증가)
약 4억 5,181만원
차이가 생기는 이유
초기 상환액만 보면 장기 부담을 과소평가하기 쉬워요.
예상한 소득 증가가 없으면 후반 상환액이 생활비를 압박할 수 있어요.
상품별 체증률과 상환 구조가 달라 실제 약정표 확인이 필수예요.
선택 기준
원리금균등
현재 소득으로도 안정적으로 상환하고 총비용을 예측하고 싶은 경우
체증식 (연 5% 증가)
초기 소득은 낮지만 향후 소득 증가 가능성이 높은 경우
아니에요. 이 페이지는 구조를 이해하기 위한 근사 예시이며 상품별 체증률과 약정표가 우선이에요.
소득은 예상만큼 늘지 않는데 상환액은 예정대로 증가하는 상황이에요.
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